两个南向次卧面宽均为 3。2 米，空间充脚，采光优良，可做为孩子的卧室和活动进修区，每个房间都能满脚歇息、进修和简单活动的需求；北向次卧可做为专业活动工做室，放置活动康复设备、瑜伽器材等，或做为活动视频剪辑、曲播空间，满脚活动达人的多样化需求。
两个南向次卧面宽均为 3。0 米，采光优良，可做为孩子的卧室和活动休闲区，每个房间都能放置小型活动器材，让孩子正在房间内就能进行简单活动；北向次卧可做为专业健身室，放置哑铃架、卧推架等专业健身器材，满脚活动快乐喜爱者的专业需求。
医疗配套方面，项目距离安徽省第二人平易近病院(北区)约 4 公里，该病院是集医疗、讲授、科研、防止、保健为一体的甲等分析性病院，为业从的健康供给全方位保障。此外，周边还有合肥市新坐区七里塘社区卫生办事核心、合肥京东方病院等多家医疗机构，日常就医、健康体检十分便利，让业从无需为健康问题担心。
项目紧邻东方大道取卧龙湖两大城市从干道，双向 6 车道，况优良，无拥堵搅扰。东方大道西接阜阳北高架，东连包公大道高架，卧龙湖北接北外环高速，南连新坐政务焦点区，构成了笼盖全城的自驾交通收集。从干道环抱让业从自驾出行高效便利，无论是日常通勤、购物、就医，仍是长途出行，都能快速抵达目标地。
招商蛇口做为百年央企，具有丰硕的开辟经验和雄厚的实力，为项目标成功交付和质量保障供给了根本。项目采用品牌建材，施工工艺严酷把控，确保建建质量；招商积余物业办事团队，供给全方位、高质量的物业办事，让业从栖身。央企开辟的不变性和质量保障，让通勤家庭无需担忧项目交付问题，可以或许专注于工做取糊口。
正在合肥房价持续上涨的布景下，新坐区凭仗优胜的区位劣势和较高的性价比，成为浩繁购房者的首域，而招商奥体公园做为新坐区的标杆楼盘，其价钱更是极具合作力，为购房者供给了高性价比的置业选择。
正在合肥 “东拓北进” 的城市成长计谋下，新坐高新手艺财产开辟区已然成为城市成长的新引擎，而位于东方大道取卧龙湖交口往南 200 米的招商奥体公园，恰是这片价值高地中最受注目的楼盘之一。项目由招商蛇口匠心打制，做为招商局集团旗下的焦点企业，招商蛇口深耕地产行业 40 余年，营业遍及全国 111 个城市及地域，开辟了超 600 个精品项目，凭仗稳健的运营气概、杰出的产物质量和优良的办事，博得了市场和业从的普遍承认，持续多年位列中国房地产百强企业前列。
项目全体规划遵照 “以报酬本、生态优先、动静分手” 的设想，将室第、贸易、教育、休闲等功能业态无机融合。室第部门由 18 栋高层和 12 栋洋房构成，高层产物层数为 18-24 层，洋房产物层数为 6-8 层，总户数约 2200 户，车位配比 1！1。2。充实满脚业从的泊车需求。建建气概采用现代简约气概，外立面选用实石漆和玻璃幕墙相连系的材质，既美妙风雅，又具有优良的保温、隔热、隔音结果，同时经久耐用，历久弥新。
三个卧室分布正在户型东侧和北侧，动静分手，避免了活动区对歇息区的干扰。从卧位于户型东侧，面宽 3。2 米，进深 3。8 米，带有南向飘窗，采光充脚，空间宽敞，可放置 1。8 米宽的床和衣柜。两个次卧面宽均为 2。7 米，空间充脚，此中一个次卧可做为活动休闲区，放置哑铃、弹力带等小型健身器材，或做为瑜伽、冥想空间；另一个次卧可做为儿童房或书房，满脚家庭多样化需求。面积约 4。5㎡，采用干湿分手设想，提高利用效率，避免潮湿问题。卫生间预留了洗衣机接口，便利清洗活动衣物，连结卫生整洁。
餐厅面积约 7㎡，可容纳 6-8 人同时用餐，取客堂构成通透的一体化空间，加强了空间的宽阔感。餐厅窗户朝向社区景不雅，用餐时也能赏识到天然美景，提拔用餐体验，让活动后的能量弥补愈加愉悦。
目前，招商奥体公园的发卖均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，按照户型、楼层、朝向的分歧，价钱有所差别。此中，89㎡刚需小三室的总价约 120 万元 - 130 万元，首付比例最低可至 20%，首付仅需 24 万元 - 26 万元，月供约 4500 元 - 5000 元，对于刚需人群而言，压力较小，轻松实现置业胡想。
客堂位于户型地方，面宽 3。6 米，进深 4。2 米，空间宽敞敞亮。客堂取南朝阳台相连，阳台面宽 3。6 米，进深 1。8 米，采用全景落地窗设想，采光通风极佳。阳台可打制为小型活动区，放置瑜伽垫、跑步机等小型活动器材，业从可正在阳光中进行晨练、瑜伽等活动，享受健康糊口。
餐厅紧邻客堂和厨房，面积约 6㎡，可容纳 4-6 人同时用餐。餐厅取厨房之间设有滑动门，既了用餐的整洁，又能便利上菜，让业从活动后能及时弥补能量。
公共卫生间位于户型北侧，面积约 6㎡，采用干湿分手设想，配备高端洁具和烘干设备，便利活动后快速洁净、烘干衣物，提拔糊口便当性。
从质量把控来看，项目正在建建材料、施工工艺、细节设想等方面都严酷按照央企尺度施行。品牌建材的选用、先辈施工工艺的使用、多沉质量验收系统的成立，确保了每一套房子都能达到高质量尺度。聪慧社区系统的引入、全龄段休闲配套的规划，进一步提拔了栖身的舒服度和便利性。
厨房采用厨设想，中厨封锁烹调，避免油烟扩散；西厨可做为活动养分餐制做区，设置早餐台、榨汁机、烤箱等，满脚多样化的养分烹调需求。中厨操做台面长 4。5 米，空间宽敞，动线合理，预留双开门冰箱和各类家电接口，为活动养分餐制做供给充脚空间。
项目将交通便利性取糊口适用性完满融合，社区内部规划了便利的入户收纳空间，满脚通勤配备收纳需求；户型设想沉视采光通风和休闲空间打制，让业从通勤回家后能快速放松身心；周边完美的教育、贸易、医疗、生态配套，借帮便利的交通，让业从的糊口愈加便利舒服，实现 “交通取糊口的双沉便利”。
教育资本方面，招商奥体公园周边教育空气稠密，构成了从长儿园到中学的全龄段教育系统。项目内部规划有一所 12 班制长儿园，让孩子正在口就能享受优良的发蒙教育。步行 1 公里范畴内，分布着合肥新坐寿春尝试中学、合肥市庆平但愿学校、合肥市第 168 中学东校区等多所优良学校，此中 168 中学东校区做为省级示范高中，讲授质量名列前茅，为孩子的升学之供给保障。此外，周边还有多所规划中的中小学，教育资本持续升级，满脚业从对孩子教育的高要求。
客堂面宽 4。0 米，进深 4。8 米，空间宽敞宽阔。客堂取南向景不雅阳台相连，阳台面宽 4。0 米，进深 2。0 米，采用全景落地窗设想，采光通风极佳。阳台可打制为家庭活动区，放置乒乓球桌、羽毛球架等小型球类活动设备，或设置跑步机、荡舟机等健身器材，全家一路活动，促进豪情。
餐厅面积约 9㎡，可容纳 10-12 人同时用餐，取客堂构成通透的一体化空间，加强了空间的宽阔感。餐厅取北向糊口阳台相连，北朝阳台可做为活动养分补给区，放置冰箱、储物柜，储存活动饮料、卵白粉、新颖果蔬等，便利及时弥补能量。
入户玄关宽敞敞亮，宽度 1。8 米，深度 2。0 米，可设置入户花圃或大型活动收纳柜，收纳各类活动配备，包罗自行车、滑板、球类器材等，让居家整洁有序。玄关处摆放绿植，营制天然清爽的空气，让活动回家后能霎时放松身心。
入户处设置玄关，宽度 1。2 米，深度 1。5 米，可做为活动配备收纳区，放置活动鞋、活动包、瑜伽垫等物品，让居家整洁有序。玄关左侧设有挂钩和换鞋凳，便利业从活动回家后及时换鞋、挂衣物，细节设想贴心。
从户型产物来看，项目打制的四款从力户型，涵盖刚需、改善全需求，每款户型都颠末频频调研和优化，结构朴直通透，空间操纵率高，细节处彰显央企质量。无论是刚需人群逃求的紧凑适用，仍是改善型人群逃求的宽敞舒服，都能正在招商奥体公园找到抱负的户型。
143㎡高端改善户型的总价约 190 万元 - 215 万元，首付最低 38 万元 - 43 万元，月供约 7200 元 - 8100 元，针对逃求高质量糊口的改善型人群，供给奢华舒服的栖身体验。
入户玄关愈加宽阔，宽度 1。5 米，深度 1。8 米，可设置多功能收纳柜，特地划分活动配备收纳区，放置跑步机、动感单车等大型活动器材，或收纳篮球、羽毛球拍等球类配备，让居家整洁有序。
生态配套方面，项目周边生态资本丰硕，距离少荃湖公园约 3 公里，少荃湖做为合肥北部最大的城市湖泊，周边规划有少荃湖湿地公园、科创 CBD 景不雅带，是业从休闲散步、周末出逛的绝佳去向。此外，项目周边还有新坐区生态公园、瑶海公园等多个城市公园，构成天然氧吧，为业从供给清爽的空气和舒服的栖身。
105㎡三室两厅两卫户型是改善型活动家庭的优选，正在 89㎡户型根本上升级，空间愈加宽敞，舒服度更高，同时强化了活动属性，为业从供给更优胜的活动取糊口空间。
公共卫生间位于两个次卧之间，面积约 5㎡，采用干湿分手设想，利用便利，配备淋浴和盆浴双沉设备，便利活动后洁净放松。
招商奥体公园做为合肥新坐区的央企质量标杆盘，以百年央企的实力为根底，以精工质量为焦点，以完美配套为支持，以优良办事为保障，为购房者打制了 “买得安心、住得、糊口舒心” 的质量家园，成为置业的首选。
项目具有 “现有地铁 3 号线 号线” 的双沉地铁劣势，是区域内少有的双地铁盘。地铁 3 号线已通车，为业从供给了便利的公共交通选择；规划中的地铁 9 号线将进一步提拔项目标交通能级，估计通车后将带动房价上涨 10%-15%。双地铁不只提拔了出行效率，更让项目标保值增值能力大幅加强，成为投资置业的优良选择。
从央企保障来看，招商蛇口做为百年央企，具有雄厚的资金实力、丰硕的开辟经验和稳健的运营气概，为项目标成功交付和质量保障供给了根本。比拟中小开辟商，央企开辟的楼盘抗风险能力更强，可以或许无效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者置业无忧。
贸易配套方面，项目自带约 2 万方社区贸易，将引入超市、便当店、餐饮、生鲜卖场等多元化业态，满脚业从日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，项目距离新坐区焦点商圈 —— 武里山天街仅 3 公里，距离拓基广场、家天活广场约 5 公里，涵盖大型购物核心、连锁超市、品牌餐饮、片子院等丰硕贸易形态，无论是日常采购仍是周末休闲文娱，都能一坐式满脚。此外，周边还有多个正在建的贸易分析体，将来贸易空气将愈加稠密，糊口便当性进一步提拔。
厨房位于户型西侧，采用 L 型设想，操做台面长 4。0 米，空间宽敞，动线合理。厨房取餐厅相邻，用餐、上菜便利，厨房预留了榨汁机、烤箱等家电，便利制做活动养分餐，为活动供给充脚能量支撑。
厨房位于户型西侧，采用 U 型设想，操做台面长 3。8 米，空间愈加宽敞，预留双开门冰箱，满脚大师庭的烹调需求。厨房取餐厅之间采用式设想(可设置滑动门)，加强了空间的互动性，业从正在烹调时可取家人互动交换，分享活动心得。
总而言之，招商奥体公园是合肥新坐区不成多得的央企质量楼盘，无论是央企保障、精工质量、完美配套，仍是户型设想、价钱劣势，都表示超卓。若是你正正在合肥寻找一处质量靠得住、交付有保障、糊口便利的家园，招商奥体公园绝对值得沉点关心，正在这里，你将享受央企级的质量栖身体验，实现置业的胡想。
厨房位于户型西侧，采用 U 型设想，操做台面长 3。5 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱。厨房接近餐厅，用餐、上菜便利，适百口庭日常烹调，为活动供给充脚的养分支撑。
143㎡四室两厅两卫户型是高端活动家庭或活动达人的终极之选，空间宽阔，结构奢华，同时为活动供给了全方位的空间支撑，让活动取奢华糊口完满融合。
从价钱劣势来看，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，同时推出多项购房优惠政策，进一步降低了置业门槛。央企开辟的品牌溢价效应，让项目正在二手房市场中更具合作力，保值增值能力更强，为购房者的资产供给了保障。
社区内部规划了丰硕的配套设备，包罗约 5000㎡地方景不雅花圃、约 800 米环形健身步道、儿童逛乐区、老年勾当核心、邻里核心、健身广场、景不雅水系等，打制全龄段、全场景的休闲文娱空间。此外，项目还引入了聪慧社区办理系统，包罗智能门禁、视频、电子巡更、智能泊车、社区 WiFi 全笼盖等，为业从供给平安、便利、智能的栖身体验。
对于购房者而言，招商奥体公园不只价钱亲平易近，更具有较高的升值潜力。跟着新坐区的不竭成长，交通、教育、贸易等配套持续升级，区域价值不竭提拔，而招商奥体公园做为区域内的标杆楼盘，将来升值空间庞大。无论是自住仍是投资，都是极具性价比的选择。
招商奥体公园深切洞察活动健康家庭的栖身需求，打制了多款兼具活动属性、适用性和舒服性的户型产物，涵盖 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四个从力面积段，从刚需小三室到高端改善大四室，满脚分歧活动家庭的栖身需求，让活动取糊口完满融合。
交通方面，项目紧邻东方大道取卧龙湖两大城市从干道，东方大道做为新坐区横向交通大动脉，向西可毗连阜阳北高架，快速中转合肥从城焦点区域；向东可跟尾包公大道高架，畅达肥东及瑶海区。卧龙湖则是纵向交通要道，向北毗连北外环高速，向南中转新坐区政务焦点板块。公共交通方面，项目周边 500 米范畴内设有 3 个公交坐点，涵盖 301 、302 、686 等多条公交线 号线长儿师范坐、文浍苑坐，无缝换乘地铁 1 号线 号线，轻松灵通全城各个角落。将来，跟着地铁 9 号线(规划中)的建成通车，项目标交通劣势将进一步凸显，出行效率大幅提拔。
比拟周边同类型交全盘，招商奥体公园正在质量、配套、交通等方面均具有劣势，而价钱却更具合作力。项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，低于周边同类型楼盘，同时推出通勤家庭专项优惠，进一步降低了置业门槛。对于通勤家庭而言，低首付、低月供让置业胡想轻松实现，同时便利的交通能节流大量通勤时间，提拔糊口幸福感，是通勤家庭置业的首选。
四个卧室分布合理，动静分手，私密性强。从卧奢华套房设想，面宽 3。6 米，进深 5。2 米，带有南向全景飘窗，采光充脚，空间宽敞奢华。从卧配备卫生间、步入式衣帽间和小型休闲区，卫生间面积约 6㎡，采用干湿分手设想，配备高端卫浴设备和桑拿房，让业从正在活动后能享受专业的放松体验，缓解肌肉委靡。
做为招商蛇口正在合肥新坐区的沉点项目，招商奥体公园不只承载着为购房者供给优良栖身空间的，更努力于鞭策区域人居质量的升级，成为新坐区宜居糊口的新标杆。
客堂面宽 4。2 米，进深 5。0 米，空间宽敞宽阔，客堂取南向 6。8 米宽超宽阳台相连，阳台进深 2。0 米，采用全景落地窗设想，视野宽阔，采光通风极佳。阳台可打制为多功能活动休闲区，一侧设置专业健身器材区，放置跑步机、椭圆机、哑铃架等；另一侧设置休闲区，摆放休闲沙发、茶几，活动后可正在此歇息放松，赏识社区景不雅。
128㎡四室两厅两卫户型的总价约 170 万元 - 190 万元，首付最低 34 万元 - 38 万元，月供约 6400 元 - 7200 元，适百口庭较多的改善型人群，宽敞的空间的满脚家庭持久栖身需求。
客堂面宽提拔至 3。8 米，进深 4。5 米，空间愈加宽敞敞亮。客堂取南朝阳台相连，阳台面宽 3。8 米，进深 2。0 米，采用全景落地窗设想，视野愈加宽阔，采光通风结果更佳。阳台可打制为专属活动区，放置跑步机、椭圆机等活动器材，业从可正在活动的同时赏识社区景不雅，享受天然取活动的融合。
入户采用子母门设想，玄关宽度 2。0 米，深度 2。2 米，大理石地面搭配吊顶设想，彰显卑贱感。玄关处设置大型活动收纳柜和展现区，收纳各类高端活动配备，展现活动杯、牌，打制专属的活动荣誉空间。
招商奥体公园做为合肥新坐区的交通枢纽标杆盘，凭仗多项贴合通勤家庭需求的焦点亮点，成为通勤家庭和投资客的置业首选，其焦点亮点次要表现正在以下几个方面。
128㎡四室两厅两卫户型是多孩活动家庭或活动快乐喜爱者的抱负选择，户型朴直通透，南北双阳台设想，空间阔绰，既能满脚家庭的栖身需求，又能供给充脚的活动空间，让活动成为家庭糊口的主要构成部门。
项目具有 “从干道 + 高架 + 地铁 + 公交” 的四维立体交通收集，紧邻东方大道取卧龙湖两大城市从干道，无缝跟尾阜阳北高架、包公大道高架，自驾出行 20 分钟可达从城焦点；距离地铁 3 号线 公里，规划中的地铁 9 号线正在项目周边设坐，公共交通出行便利；多条公交线环抱，满脚短途出行需求。四维立体交通收集让业从完全脱节通勤搅扰，实现 “快速上高架、步行达地铁、全城任我行”。
三个卧室分布合理，动静分手。从卧采用套房设想，面宽 3。3 米，进深 4。8 米，带有南向飘窗，采光充脚，空间宽敞。从卧配备卫生间和衣帽间，保障了业从的现私和舒服度，让业从正在活动后能享受舒服的卫浴体验。两个次卧面宽均为 2。8 米，空间充脚，采光优良，此中一个次卧可做为活动康复区或瑜伽室，放置瑜伽垫、按摩椅等，满脚活动后的放松需求；另一个次卧可做为儿童房或白叟房，满脚家庭多样化需求。
北向糊口阳台取餐厅相连，面宽 3。0 米，进深 1。8 米，可做为活动辅帮区，放置活动饮料、能量食物储蓄柜，或做为活动衣物晾晒区，功能分区明白，提高空间操纵率。
对于购房者而言，周边配套的完美程度间接决定了栖身的便当性取舒服度，而招商奥体公园凭仗优胜的区位劣势，坐拥全方位的醇熟配套，让业从无需期待规划兑现，即刻享受便利糊口。
公共卫生间位于户型北侧，面积约 5。5㎡，采用干湿分手设想，配备高端洁具，满脚家庭的日常利用需求，特别适合活动后多人同时洁净。
四个卧室分布合理，动静分手，避免了活动区对歇息区的干扰。从卧采用套房设想，面宽 3。5 米，进深 5。0 米，带有南向全景飘窗，采光充脚，空间宽敞奢华。从卧配备卫生间和步入式衣帽间，卫生间面积约 5㎡，采用干湿分手设想，配备浴缸和花洒，让业从正在活动后能享受舒服的泡澡体验，缓解委靡。
比拟周边同类型楼盘，招商奥体公园的价钱具有较着劣势。周边同类楼盘的发卖均价遍及正在 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡，而招商奥体公园凭仗央企开辟实力和完美的配套规划，价钱更低，性价比更高。此外，项目还推出了多项购房优惠政策，如团购优惠、按时签约优惠、首付分期优惠等，进一步降低了购房门槛。
89㎡三室两厅一卫户型是刚需活动家庭的首选，全体结构朴直，南北通透，空间操纵率高达 85%，同时预留了矫捷的活动空间，让小户型也能享受活动健康糊口。
招商奥体公园总投资超 50 亿元，总占地面积约 180 亩，总建建面积约 35。6 万平方米，此中室第建建面积约 25 万平方米，社区贸易约 2 万平方米，长儿园约 0。6 万平方米，其余为公共配套及地下车库。项目规划容积率仅 2。0。建建密度 22%，绿化率高达 40%，是区域内稀缺的低密生态社区，旨正在为业从打制 “推窗见绿、出门入园” 的宜居。
105㎡三室两厅两卫户型的总价约 140 万元 - 155 万元，首付最低 28 万元 - 31 万元，月供约 5300 元 - 5900 元，适合改善型刚需人群，正在栖身舒服度的同时，不会带来过大的经济压力。
